Vendu

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

Vendu

Prochaine visite libre

4327 Rue Chapleau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2K7

En face du majestueux parc Baldwin, rare copropriété de coin au rez-de-chaussée avec un sous-sol ayant conservé ses boiseries et vitraux d'origine. L'unité comprend trois chambres grâce à une fenestration sur trois côtés et un grand espace de vie combinant cuisine, salle à manger et salon. Le sous-sol comprend une grande pièce pour la famille, un espace de travail, une buanderie, une salle d'eau et un atelier. Venez découvrir ce chaleureux chez-soi, entretenu avec soin par ses propriétaires actuels depuis 45 ans.

  • Superficie du terrain: 2 041 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1929
JOCELYN VAILLANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

1 124,83 Pi2

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À savoir !

La superficie indiquée est celle du rez-de-chaussée. L'espace aménagé au sous-sol est approximativement 850 pieds carrés.

Ayant acquis d'abord le triplex, les propriétaires ont effectué divers travaux d'amélioration sur l'immeuble au fil des ans, dont :

-Réfection complète de la salle de bains (2025)
-Remplacement de la fondation à l'avant et le long de la ruelle et des pieux ont été installés sous la fondation, ainsi qu'un drain français (2019);
-Remplacement des fenêtres du sous-sol par la même occasion (2019);
-Remplacement du chauffage au mazout et à l'eau chaude par des plinthes électriques à convection (2023);
-Installation d'un patio en matériau composite dans la cour arrière en 2022;
-Remplacement de la porte et de la fenêtre arrière en 2024.

* À noter *

- Prière de prendre notre que la réfection du revêtement des planchers en bois est à prévoir.

- Test d'amiante dans les murs en gypse. Aucune amiante détectée. Test disponible pour consultation.

- Test de plomb dans l'eau a été effectué en 2024. Aucune entrée en plomb.

- Il s'agit d'une copropriété indivise dont le financement doit être obtenu auprès de la Banque Nationale par l'intermédiaire de Giuseppe Perna (514 882-0800), directeur développement hypothécaire.

- Le montant des taxes foncières et de l'assurance sont celles pour l'unité seulement.

- Un nouveau certificat de localisation est en préparation.

- Dans le but de finaliser la préparation de la propriété, les visites débuteront samedi le 15 mars avec un avis de 24 heures .

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

1 124,83 Pi2

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'1" X 81'10"

2 040,84 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 10'4" X 13'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 12'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 17'1" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 8'10" X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 9'1" Bois ou bureau
Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 17'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'6" X 7'11" Céramique
Bureau Sous-sol 1 8' X 16'11" Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 10'2" X 22'6" Tapis
Salle d'eau Sous-sol 1 5'6" X 7'2" Couvre-sols souples
Salle de lavage Sous-sol 1 10'2" X 8' Couvre-sols souples
Atelier Sous-sol 1 21'6" X 10'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Atelier de bricolage , Cour privée , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Gazebo, revêtement des fenêtres et fixtures

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2025)
    • (2024)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    4327 Rue Chapleau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2K7
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.3%
    • 14.0%
    • 6.2%
    • 17.5%
    • 53.9%
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    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    JOCELYN VAILLANT
    Courtier immobilier résidentiel et commercial
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