• Pourquoi ma maison ne se vend pas ? (2e partie)

    2 janvier 2018

    « Les taux d’intérêts : le deuxième chaînon Les taux d’intérêts constituent le deuxième facteur qui influence le prix d’une propriété. Ceux-ci agissent directement sur le montant des mensualités hypothécaires. Il y a deux types de taux d’intérêts. Le taux d’intérêt hypothécaire variable ou le taux offert par les banques à ... »

  • Pourquoi ma maison ne se vend pas ? (1ere partie)

    20 décembre 2017

    « Au moment de mettre en vente sa propriété, très peu de gens envisagent la possibilité qu’elle ne trouve pas preneur. Rien de plus normal. Personne ne souhaite échouer ce geste à forte implication émotive de revendre sa propriété, mais cela arrive malheureusement. Attention à la tentation de mettre la ... »

  • Hausse importante des ventes de maisons de luxe en 2015

    12 janvier 2016

    «   Dans le sud du Québec, le nombre de propriétés vendues de plus d’un million de dollars par l’intermédiaire des courtiers immobiliers a fait un bond de 24% en 2015 par rapport à 2014, soit 589 ventes contre 474 l’année précédente (Sources : Centris.ca). Sans surprise, l’unifamiliale la plus chère s’est ... »

  • Vendre soi-même sa propriété et le marché de l’immobilier

    19 novembre 2014

    « La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) présentait le 18 novembre 2014 ses perspectives du marché de l’habitation pour le Québec. Pour le marché de la revente des propriétés, on apprenait qu’il y aurait quelques 72 600 ventes en 2015 et 73 400 en 2016, contre 70 900 ... »

  • L’effet du dernier resserrement hypothécaire au Québec, un an plus tard

    2 octobre 2013

    « (Extraits du Mot de l’économiste de la Fédération des Chambres immobilières du Québec  (FCIQ) qui regroupe l’ensemble des courtiers immobiliers du Québec) Auteur : Paul Cardinal, économiste Nous examinons ici l’effet du dernier resserrement des règles de l’assurance prêt hypothécaire sur la performance du marché immobilier québécois (transactions effectuées ... »

  • Portrait d’habiter dans le Bourg du Vieux-Montréal

    7 juin 2013

    « J’ai rencontré Denis il y a dix ans comme acheteur d’un condo que j’avais à vendre. Il revenait vivre à Montréal après quelques années passé à Toronto. Trois ans plus tard, il me rappelle pour le revendre. Pourquoi revends-tu ?  Une question stupide à ne jamais poser à Denis. ... »

  • Vivre sur le Plateau Mont-Royal

    27 mai 2013

    « Alina et Laurian, ingénieurs agro-alimentaires, changent de ville au gré de nouveaux projets professionnels. Le travail les amène à Montréal en 2009 et ils choisissent de s’installer sur le Plateau Mont-Royal avec leur jeune garçon. Un quartier à échelle humaine à proximité du centre-ville, voilà ce qui les attire. ... »

  • Vendre sans agent et l’évaluation du prix d’une maison par un courtier

    18 février 2013

    « « Appelle un courtier pour connaître le prix de ta maison . . . c’est gratis !!!  Puis tu n’as qu’à vendre par toi-même!» Voilà un conseil souvent entendu dernièrement lors de la  récente période d’effervescence du marché immobilier.  Pour ces conseillers d’occasion, l’offre d’une estimation gratuite par les ... »

  • Le prix d’une maison : l’expertise du courtier immobilier

    13 mars 2012

    «   Comment vaut ma propriété? Il arrive fréquemment qu’un vendeur fasse venir un évaluateur agréé afin de connaître la valeur marchande de sa propriété. Le courtier immobilier a aussi pour fonction de donner une opinion de valeur marchande. L’évaluation du courtier peut-elle être différente d’un évaluateur agréé?   D’entrée ... »

  • L’internet est-il en voie de remplacer le marché immobilier traditionnel ?

    19 février 2012

    « Pour beaucoup de personnes, mettre sa propriété sur le marché signifie aujourd’hui qu’on l’affiche sur internet. Il n’y a pas si longtemps, par contre, une pancarte à vendre sur le terrain ou en façade d’une résidence avait la même signification. L’internet a sans aucun doute bouleversé les habitudes d’achat ... »

  • Vendre ou acheter sans courtier: les responsabilités

    2 février 2012

    « Avis aux lecteurs : j’ai un parti-pris pour la protection   D’entrée de jeu, mettons de côté la motivation du vendeur de vouloir économiser la commission des courtiers. Parlons plutôt d’une transaction immobilière, soit le transfert de la responsabilité d’une propriété d’un vendeur à un acheteur. En effet, il y ... »

  • Un nouvel outil promotionnel

    25 janvier 2012

    « Il me fait vraiment plaisir de vous présenter ce tout nouvel outil exclusif que j’offre à l’ensemble de mes clients-vendeurs:  une brochure présentant chaque propriété que j’ai à vendre. L’originalité de cet outil est la disponibilité de la brochure en version électronique,  qui peut être ainsi transféré au plus ... »

  • L’immobilier à l’échelle humaine

    18 octobre 2011

    « Vingt ans, forte et bien en selle au Québec, la bannière La Capitale est maintenant Via Capitale depuis le 6 mars dernier. Premier réseau de courtiers à avoir développé un site internet en 1996, la célèbre ritournelle se chantera dorénavant «viacapitalevendu.com». Plus qu’un changement de marque de commerce, la ... »

  • CENTRIS.CA – le portail fiable de l’immobilier au Québec

    5 octobre 2011

    « 1. Vous cherchez une propriété, centris.ca est la plus importante vitrine internet des propriétés à vendre au Québec. 2. centris.ca compte, en tout temps, autour de 80 000 propriétés à vendre dans l’ensemble des régions du Québec. 3. Peu importe la bannière ou l’agence immobilière, toutes les propriétés à ... »

  • Si j’avais su . . . j’aurais peut-être mieux vendu!

    20 mars 2011

    « SOURCE: Bouchard Pagé Tremblay, avocats. Un acheteur s’est désisté d’une promesse d’achat. Les vendeurs l’ont remise en vente sans courtier. Ils poursuivent l’acheteur pour 72 000$ pour dommages après avoir revendu leur propriété à d’autres acheteurs. Le recours est REJETÉ. Le tribunal a décidé qu’en agissant sans courtier, les ... »

  • L’agent n’est plus, vive le courtier

    23 janvier 2011

    « Vous souriez? Comme moi, vous pouvez vous réjouir! L’année qui commence est l’aboutissement d’importants changements dans le domaine immobilier au Québec. Tout a débuté officiellement le 1er mai dernier avec l’entrée en vigueur de la nouvelle loi sur le courtage immobilier. Le premier impact visible de la nouvelle législation ... »

  • 46 raisons de vendre ou d’acheter avec un courtier immobilier

    11 janvier 2011

    « 46 raisons de vendre ou d’acheter avec un courtier immobilier   Une raison générale et 45 autres raisons de vendre et d’acheter avec un courtier immobilier, selon l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier au Québec (OACIQ) et de protection du public.   Raison générale: le service offert par un courtier ... »

  • Surenchère, comment ça se passe ?

    21 décembre 2010

    « Il est assez fréquent à Montréal que des acheteurs allongent plus d’argent que le prix demandé pour acheter une propriété. Pour les trois premiers mois de l’année, c’est près de 9 % des ventes MLS enregistrées sur l’Île de Montréal et de 5 % de celles dans la grande ... »

  • L’art public montréalais, le grand oublié des chantiers !

    25 novembre 2010

    « L’Homme, Alexandre Calder (1967) Ce billet a été inspiré à la lecture ce matin d’un texte de Stéphane Baillargeon dans Le Devoir. J’ai été stupéfait d’y apprendre que la dernière oeuvre artistique monumental à couronner une place publique à Montréal remonte à 1967, soit celle de L’homme de Calder, ... »

  • Le «Home Staging», une nécessité ?

    14 novembre 2010

    « Qui n’a pas déjà entendu cette affirmation surprenante : «le home staging ou la mise en valeur d’une propriété rapporte gros aux vendeurs». Certains spécialistes avancent des chiffres étonnants et parlent d’une valeur ajoutée d’une propriété qui se situerait entre 2 et 5 %, voire jusqu’à 20 % pour ... »

  • Bill Clinton à Montréal

    30 octobre 2010

    « Il y a de ces grands esprits dont les paroles me donnent des ailes. Bill Clinton est de ceux-là. À Montréal, hier, il a affirmé «nous vivons dans une monde où les gens se sont détachés des faits». Avec son éloquence habituelle, il en a profité pour lancer une ... »

  • Le courtier est-il un accessoire du courtage immobilier au Québec ?

    29 octobre 2010

    « Depuis une semaine, les médias se font l’écho d’une entente à l’amiable entre l’Association Canadienne de l’immeuble (ACI) et le Bureau de la concurrence du Canada, permettant aux consommateurs de vendre leur maison à moindre coût parce que les courtiers pourront désormais offrir des services réduits. Puisqu’au Québec une ... »

  • Le marché mieux compris

    18 octobre 2010

    « Le prix Nobel d’économie a été attribué cette année à trois économistes (Peter Diamond, Dale Mortensen et Christopher Pissarides) dont les travaux donnent un éclairage nouveau sur le fonctionnent des marchés. Selon l’image traditionnelle du marché, acheteur et vendeur parviennent à se trouver l’un et l’autre immédiatement, sans coût ... »

  • Valeur marchande versus évaluation foncière

    16 octobre 2010

    « Un petit mot pour vous inviter à aller lire le blog de ma collègue http://caroljarry.blogspot.com. Elle jette un regard complémentaire et fort pertinent sur le même sujet. »

  • Forte hausse des évaluations municipales à Montréal

    15 octobre 2010

    « La forte activité immobilière dans la métropole a eu un effet direct sur la valeur foncière des propriétés, soit le montant servant de base de calcul du montant des taxes municipales et scolaires. Il faudra toutefois attendre le dépôt du budget fin novembre pour connaître l’impact réel de cette ... »

  • Le prix d’achat antérieur payé par le vendeur… est-ce utile à savoir?

    27 janvier 2010

    « Il m’est arrivé à quelques reprises, mais rarement quand même, qu’un client me demande le prix payé par le vendeur pour sa propriété. On pourrait penser à tort que cette information est confidentielle, mais elle est publique et disponible sur le site internet du Registre foncier du Québec.   ... »

  • Le marché de la revente à Montréal tire son épingle du jeu en 2009

    17 janvier 2010

    « « Après avoir enregistré une baisse d’activité au cours des quatre premiers mois de l’année, le marché immobilier a repris de la vigueur dans la région de Montréal pour terminer l’année en territoire positif », nous indique Michel BEAUSÉJOUR, chef de la direction de la Chambre immobilière du grand Montréal (CIGM). ... »

  • L’immobilier, notre histoire !

    16 janvier 2010

    « À la signature de l’acte de vente chez le notaire, plusieurs de mes clients sont étonnés de recevoir une pile de vieux titres de propriété. Juridiquement, ces titres ne suivent pas les propriétaires mais font parties intégrantes de l’immeuble que l’on achète. Ils sont transmis d’un propriétaire à l’autre ... »

  • Mon premier regard fasciné sur Montréal

    16 janvier 2010

    « Aussi loin que je puisse me souvenir, j’ai toujours été fasciné par Montréal. J’aime me rappeler la première fois que j’ai regardé ou plutôt imaginé la « grande ville ». J’avais à peine 5 ans. Mon père était propriétaire d’une épicerie de quartier à Longueuil. À cette époque, les ... »

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